摘要：以固定資產投資入股，投資方應繳納哪些稅？以固定資產投資入股要不要交稅，想必很多人都不知道，企業以固定資產投資入股肯定要交增值稅，收入要交所得稅，個人以固定資產投資入股肯定要交增值稅，個稅所得稅�，F在來講一下企業以固定資產投資入股的情形。

企業將無形資產、不動產投資入股換取被投資企業的股權行為，屬于有償取得“其他經濟利益”，且被投資企業取得不動產包括接受投資入股形式取得的不動產，其進項稅額同樣準予從銷項稅額中抵扣。這就意味著投資企業以不動產投資應繳納增值稅，并可計算銷項稅額、開具增值稅專用發票，交給被投資企業作為抵扣進項稅額的憑據，打通了增值稅“環環征收、層層抵扣”的鏈條，從而說明以不動產投資入股行為列入了增值稅“銷售不動產”稅目的征稅范圍。因此，營改增后企業以無形資產、不動產投資入股行為，應按有償銷售不動產、無形資產行為征收增值稅。

一、需要繳納所得稅

《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》（國稅發［2006］31號）規定，開發企業將開發產品轉作固定資產或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，于開發產品所有權或使用權轉移，或于實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現。因此，貴公司將自行開發的房產轉作固定資產應視同銷售繳納所得稅。

二、需要繳納增值稅

       文件三：根據《增值稅暫行條例實施細則》第四條第（6）款規定，將自產、委托加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶，視同銷售貨物。

       文件四；根據財稅[2009]9號關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知規定，小規模納稅人（除其他個人外，下同）銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅。

三、接受固定資產投資的增值稅要計入實收資本：

1、進項稅額抵扣處理的是公司與國家（稅務局）的關系，記入實收資本處理的是公司與股東（投資者）的關系。
2、進項稅額是投資者已交的款項，但是以后會被企業銷項稅額抵扣掉的，那時進項稅額就成了企業的錢，但其實這錢是投資者的，只是讓企業給抵扣回來了，所以，抵扣回來的進項稅額的錢還是投資者的，直接計入投資者的投入資本了。

借：固定資產
應繳稅費—應交增值稅（進項稅）
貸：實收資本

例如，人家給你100萬，你把這一百萬用來購買固定資產了。
借：銀行存款
貸：實收資本；

借：固定資產
應繳稅費—應交增值稅（進項稅）
貸：銀行存款
你把銀行存款這個中間環節去掉試試看

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